在三四线高房价下，刚需现在购房合适吗？

过去是一二线城市房价涨，现在是三四线城市价格上涨，三四线城市房价为啥会涨？主要是棚 改货币化安置，导致三四线城市房价上涨。而最近国务院传出棚改货币化安置将取消，改成实物安置的办法，那么，之前利好于三四线城市房价的因素已经消失了。

我建议，现在想在三四线城市买房的刚需，还是等一下买房，未来三四线城市房价可能跌去三四成，这种概率是很大的。因为一旦棚改货币化安置取消了，开发商和炒房者退出，三四线城市人口流出大于流入，而且产业结构单一，经济相比欠发达，二手房市场有价无市，所以房价肯定会出现大跌。

目前三四线城市的情况是，房企集中在三四线城市布局房产，所以房企现在在三四线城市降价促销，因为房价马上要跌了早点出清，回笼资金，收缩战线，这是房企的生存之道。而对于三线城市的二手房来说，当地人多数都喜欢买新房，不喜欢二手房，所以二手房市场也有价无市。

所以，建议刚需购房者，等一等，等房价从一万元跌至五六千元时，你再出手买房，这样可以节省不少资金，未来三四线城市房价由当地居民收入来决定，当地居民的购买力有限，房价不出现大跌才是怪事情。